Det viser sykepleierindeksen for første halvår 2026, som Eiendom Norge og Eiendomsverdi presenterer under Arendalsuka.

Dyrest i de største byene

Indeksen viser hvor stor andel av boligene som blir solgt i et område, en enslig sykepleier kan få finansiering til å kjøpe.

I Stavanger og Tromsø har en sykepleier nå råd til omtrent én av ti boliger. I Bergen er rundt én av åtte boliger innen rekkevidde.

Oslo er fortsatt vanskeligst. Der kan en sykepleier kjøpe omtrent én av 30 boliger.

– Vi ser markerte fall i sykepleierindeksen i Stavanger, Tromsø og Bergen, mens den holdt seg stabil i Trondheim og Oslo, sier analysesjef Anders Francke i Eiendomsverdi.

Boligprisene stiger raskere enn lønnen

Ifølge Eiendomsverdi har Statistisk sentralbyrå beregnet gjennomsnittsinntekten for sykepleiere til litt over 732 000 kroner i første halvår 2026. I 2025 var den litt over 720 000 kroner.

Den høyere inntekten øker hvor mye en sykepleier kan låne, fra rundt 3,39 millioner til 3,45 millioner kroner.

Men i flere byer har boligprisene steget mer enn lønnen.

I Oslo og Asker/Bærum må årsinntekten være rundt 830 000 kroner for å ha samme mulighet til å kjøpe bolig som sykepleierindeksen definerer som tilfredsstillende.

I Stavanger og Tromsø er tilsvarende inntekt 730 000 kroner, i Bergen 710 000 kroner og i Trondheim 570 000 kroner.

Trondheim skiller seg dermed ut blant storbyene. Der viser indeksen at en sykepleier kan kjøpe 37,6 prosent av boligene som er omsatt.

– Utviklingen går feil vei

Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge peker også på renter og andre boutgifter.

Han mener høyere utgifter til blant annet strøm, eiendomsskatt og kommunale avgifter har gjort det dyrere å eie bolig.

– Selv om boligmarkedet i mange norske byer er tilgjengelig for folk med vanlige inntekter, går utviklingen feil vei, sier Lauridsen i en pressemelding.

Han mener utviklingen kan få følger for arbeidsmarkedet dersom ansatte med vanlige inntekter ikke har råd til å bo i byene der de jobber.

– Politikerne må ta den negative utviklingen i sykepleierindeksen på alvor, sier han.